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2019-07-12 出处:xafm.net广播网 

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抗衰老及干细胞技术业务 于二零一九年三月三十一日,本集团在香港经营抗衰老服务中心及干细胞处理中心,并在深圳设有抗衰老及美容中心。于本年度内,本集团来自香港抗衰老及干细胞技术业务之收益约为300,000港元(二零一八年:零),而来自深圳抗衰老及美容中心之收益则约为2,500,000港元(二零一八年:4,200,000港元)。除减值亏损及税项开支前之分类亏损约为15,900,000港元(二零一八年:14,000,000港元)。所产生亏损主要来自员工及相关成本、租金开支及折旧。 过去数年,本集团为投资于抗衰老及干细胞技术业务推行各项扩展计划。于二零一二年九月,本集团成功完成收购159再生医学集团(香港)有限公司及其附属公司(统称「159集团」)之51%股权。159集团获发有关造血干细胞技术使用权之许可证。为进一步发展业务,本集团于二零一三年进一步收购若干专利之多项独家许可权。 然而,自二零一二年底左右香港发生涉及一名同业之美容疗程命案后,本集团更审慎销售及应用造血干细胞技术。另一方面,本集团透过于二零一六年三月与厚朴生物科技(苏州)有限公司(「厚朴生物科技」)就先前于二零一三年收购之两项专利之临床应用、技术再开发及商品化订立项目技术委托开发合同(「技术开发合同」),将其抗衰老及干细胞技术业务范畴拓展至研发方面。技术开发合同于二零一七年三月十八日首个期限届满后终止,原因为订约方无法就研发费用达致共识。此外,本集团决定延后其发展计划,以待上述涉及一名同业之美容疗程命案之刑事审讯结果及视乎政府可能采取任何收紧当时现行规例之行动而定。 董事会预期短期内本集团之抗衰老及干细胞技术业务之财务表现或会受任何建议收紧现行规管制度所影响,惟本集团日后致力努力不懈为客户提供更优质服务及再生干细胞服务。我们相信,此举有利于本集团整体长远增长及可持续发展,并将提升股东长远价值。儘管如此,我们于过去数年不断努力研发新产品及服务。本集团一直持续物色合适商机或升级现有产品。 本集团一直与若干中华人民共和国(「中国」)干细胞技术公司磋商其专门知识及技术之使用权,务求能够完善、提升甚至开发新型服务以配合抗衰老及干细胞技术业务。 与此同时,本集团已就于中国推广及销售抗衰老及干细胞技术及产品与若干医学美容服务代理商签订合作协议。董事会预计此举将有助本集团推广产品及扩充市场,藉以增加潜在客户数目。 自香港高等法院于二零一七年十二月对涉及一名同业之美容疗程命案下达判决后,本集团已重新评估现有抗衰老及干细胞技术业务。本集团亦已深入审视香港之规管环境,并注意到香港政府就规管先进疗法产品(「先进疗法产品」)于二零一八年四月三日发出谘询文件及于二零一八年十月三十日发出谘询报告,本集团现有抗衰老及干细胞技术业务或会受此影响。 先进疗法产品将受所有医药产品适用有关产品注册、制造商及分销商发牌、进╱出口管制、临床试验许可、标籤、记录存档及不利事件报道之各项规定所规限。此外,根据谘询报告,为向患者提供充足保护,考虑到先进疗法产品之独特性质,建议下列具体规定: (a)制造商须遵守有关生产先进疗法产品时控制细胞及组织之指引╱标准以及相关良好制造规范指引。制造包括为个别患者进行临床试验或治疗而准备先进疗法产品; (b)应于先进疗法产品上按规管当局指定之方式标贴独有捐赠标识╱产品代码及患者标识;及 (c)先进疗法产品制造商及分销商须存置有关储存、运输及负责使用产品之医生等额外资料,从而确保监察充分及可予追踪。该等记录须存置30年。 本集团已置换及更新位于沙田之若干实验室设备,并就位于九龙湾之新实验室、办公室及客户服务中心(「新实验室及客户服务中心」)签署新租约,从而在香港法院就涉及一名同业之美容疗程命案作出裁决及衞生署于二零一八年十月三十日发出有关适用于本集团抗衰老及干细胞技术业务之先进疗法产品规管谘询报告后,捕捉随着近期市场发展及澄清而出现之潜在业务上行空间。 诚如本公司日期为二零一九年五月九日之公佈所披露,新实验室及客户服务中心正进行装修工程。预期新办公室及客户服务中心将于二零一九年七月前后投入营运。 由于成立新实验室及客户服务中心,董事决定出售本集团位于中国深圳之抗衰老业务。于二零一九年五月,本集团与一名独立第三方订立股权转让协议,以出售本公司间接全资附属公司深圳盛力会生物科技有限公司(「所出售公司」)全部股权,总代价约为人民币1,600,000元(「出售事项」)。鑑于所出售公司于过去数年录得亏损,并处于流动负债净额状况。董事认为,出售事项将有助避免本集团录得任何进一步亏损,并可节省租金、员工成本及行政开支等费用。此外,出售事项将免除向所出售公司进一步注资之需要。 本集团将继续提升技术团队以保持必要标准及为业务增长拓展市场。同时,本集团将继续专注进一步壮大及发展抗衰老及干细胞技术业务,而我们相信,此业务将成为推动本集团之重要业务。本集团将持续检讨其业务营运,并评估未来增长潜力及制定适当未来业务策略。 贸易业务 电子部件贸易 于本年度内,本集团来自中国电子部件贸易业务之收益减少约38,000,000港元至76,300,000港元(二零一八年:114,300,000港元)。收益减少主要由于贸易活动减少。 鑑于美国与中国爆发贸易战,导致两国之间大部分商品贸易互相徵收进口关税。电子部件贸易因关税措施而受到负面影响。依据两国所徵收关税及所施加限制之范围及水平,其已令贸易业务处于进一步劣势,并可能不断影响电子部件贸易。 健康护理及个人护理产品贸易 本集团自截至二零一九年三月三十一日第四季起于香港从事健康护理及个人护理产品贸易。于本年度内,健康护理产品贸易录得收益约500,000港元(二零一八年:零)。本集团一直采购合适产品,以补充本集团抗衰老及干细胞技术业务贸易。预期本集团健康护理产品贸易之毛利率将高于其电子部件贸易业务之毛利率。本集团将继续尝试扩阔客户群及多元发展贸易产品,以增加收入来源及提升财务表现。管理层将密切留意市况,因应需要调整策略及营运。 贸易业务除税前分类亏损约为1,000,000港元(二零一八年:1,100,000港元)。所产生亏损主要来自员工及相关成本、租金开支及折旧。 放债业务 本集团透过本公司之直接全资附属公司诚宇财务有限公司开始经营其放债业务,该公司持有香港法例第163章放债人条例项下之放债人牌照。于二零一九年三月三十一日,应收贷款及应收贷款利息款项(扣除减值亏损)分别为约112,200,000港元(二零一八年:127,900,000港元)及约5,400,000港元(二零一八年:9,700,000港元)。于本年度内,本集团放债业务之收益减少约2,100,000港元至约19,700,000港元(二零一八年:21,800,000港元)。减少主要由于来自客户之利息收入下降,而本集团于本年度向客户收取之年利率介乎10%至14%(二零一八年:10%至24%)。 本集团继续向个人及企业客户提供有抵押及无抵押贷款。本集团授予客户之未偿还贷款信贷期介乎数个月至一年。于本年度内,除税前分类收益约为19,100,000港元(二零一八年:20,500,000港元)。管理层不时参考借款人之过往还款记录及当前信贷状况,个别评估应收贷款能否收回。于本年度内,已就应收贷款及应收贷款利息款项之信贷亏损计提减值拨备17,700,000港元(二零一八年:60,600,000港元)。本集团已采取适当行动收回逾期款项,惟已按照相关会计准则就有关款项作出全数减值拨备。 考虑到大部分现有贷款为无抵押,故作为本集团发展计划一部分,本集团拟逐步提高其贷款组合之质量,目标为于投资组合内之当期贷款到期并获偿还后,向潜在客户提供具有担保或抵押品之贷款。鑑于市场需求庞大,本集团拟以审慎态度维持贷款组合,从而带来稳健现金流量及稳定回报。 证券投资业务 于二零一九年三月三十一日,本公司于香港上市公司之持作买卖投资约为800,000港元(二零一八年:6,000,000港元)。于本年度内,本集团录得出售香港上市公司证券之亏损约300,000港元(二零一八年:无),而持作买卖投资之未变现亏损约为3,100,000港元(二零一八年:收益2,800,000港元),即持作买卖投资之公平值变动。董事会将继续监察市况及其表现。 投资物业 于二零一七年六月,本集团收购位于香港大屿山之投资物业(「物业」)。物业主要指定为发展私人平房以供销售。物业即于土地注册处登记为丈量约份第311号内之地段第484、489、491、492、493、530、533、535、550、553、556、571、574、608、612、615、618、619、623、625及644号之整块或整幅土地连同建于其上之宅院及楼宇(如有)。 于二零一九年三月三十一日,物业之公平值约为45,000,000港元(二零一八年︰45,000,000港元)。本公司已对物业估值进行年度审阅。根据独立测量师编制之估值报告,本年度之公平值并无变动(二零一八年:收益1,000,000港元)。董事会正积极就物业之不同可能性考虑多项计划,惟尚未达成结论。

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